Ceramah Khas Isra' Mi'raj & Kutipan Derma Menjelang Ramadhan

Tarikh	:	2 Ogos 2008 (Sabtu) 30 Rejab 1429H
Penceramah	:	Ustaz Faisal Ilmi
Masa	:	Selepas Maghrib

Semua DiJemput Hadir

Sumbangan penduduk berupa
makanan/wang/buku-buku agama
adalah amat dialu-alukan.

◊◊◊◊◊

Pengumuman

Dimaklumkan bahawa “Kutipan Derma Surau” akan dibuat pada:

• 1 Ogos 2008 Jumaat (selepas Maghrib/Isya’) secara rumah ke rumah
• 2 Ogos 2008 Sabtu (Di Surau pada Ceramah Khas)
• 3 Ogos 2008 Ahad (selepas Maghrib/Isya’) secara rumah ke rumah

Kutipan derma ini adalah khusus untuk menampung perbelanjaan program Ramadhan disamping menambahkan dana Surau untuk program-program selanjutnya.

Semoga sumbangan ikhlas anda dapat menambahkan lagi pahala jariah buat bekalan di akhirat.

Wassalaam.

AJK Surau Seri Tanjung

Pengetahuan Pencegahan Kebakaran Penting

AHMAD BAEI

BANDAR BARU BANGI - Pengetahuan dan kemahiran mengenai pencegahan kebakaran wajar dimiliki anggota masyarakat sebagai persediaan sekiranya berlaku kebakaran di persekitaran mereka.

Pegawai Perpaduan Daerah Hulu Langat, Abdul Khalid Ujang ketika merasmikan Program Keselamatan dan Cara Pencegahan Bersama Bomba Bandar Ehtm Bangi di sini, mengajak penduduk di pangsapuri mengambil peluang untuk belajar cara memadam kebakaran.

Menurutnya, usaha Kawasan Rukun Tetangga (KRT) Pangsapuri Seksyen 7 Bandar Baru Bangi, menganjurkan program ini harus dimanfaatkan semua penduduk kerana peluang ini tidak datang selalu.

Katanya, setiap arang perlu tahu mengguna alat pemadam supaya keadaan tidak menjadi panik apabila berlaku kebakaran sebenar.

"Selain itu, kalau ada alat pemadam itu perlu diservis apabila sampai masanya, kalau tidak, gaga1 digunakan apabila diperlukan," katanya.

Sementara itu, Pegawai Operasi Bomba Bandar Baru Bangi, Sarjan Mishan Benu semasa taklimat pencegahan meminta orang ramai supaya mengawasi anak-anak mereka daripada membuat panggilan palsu terhadap bomba.

Katanya, banyak panggilan palsu yang diterima dan keadaan ini jika dibiarkan kemungkinan akan menyebabkan pihak yang benar-benar perlu lambat diberi bantuan.

Selain itu, Mishan mahu KRT menyediakan alat pemadam api pada setiap blok sebagai peegahan awal sebelum kedatangan bomba.

Program berkenaan dikendalikan Pegawai Bomba dan Penyelamat, Mohd Zamri Hashim mendapat perhatian penduduk yang hadir dengan masing-masing diberi peluang untuk mencubanya.

"Sewaktu berhadapan dengan kebakaran, sesearang itu hendaklah dihadapi dengan tenang dan fokus kepada punca api," kata Zamri ketika ditemui.

Tinjauan Sinar Harian mendapati, penduduk diberikan latihan cara menggunakan alat pemadam dengan betul dan cara memadam api pada tong gas.

Beberapa penduduk yang ditemui di sini berpuas hati dengan latihan itu sebagai asas bagi menghadapi kebakaran.

Taklimat Keselamatan & Cara Pencegahan Kebakaran Oleh Bomba

Banyak lagi gambar-gambar Program Bomba boleh ditonton di sini.

Apakah Badan Pengurusan Bersama / Joint Management Body (JMB)?

Berkaitan dengan perjumpaan Taklimat JMB malam tadi di Pangsapuri Seri Tanjung, Bandar Baru Bangi.

Pada asasnya, penyelenggaraan bangunan tempat tinggal tinggi kini adalah tanggungjawab para pemilik unit-unit di situ. Sendiri punya unit rumah, sama-sama pemilik kena selenggara.

(Muat turun Pelaksanaan Akta 663.PDF, rujuk juga tulisan YB ADUN Chempaka, dan satu contoh JMB Seri Mawar)

Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan & Pengurusan Bangunan) 2007 (Akta 663) yang berkuatkuasa pada 12 April 2007 telah mewajibkan semua pemaju untuk menubuhkan Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) di semua bangunan bertingkat yang tertakluk di bawah Akta Hakmilik Strata. PKNS sebagai pemaju akan menubuhkan JMB di Apartmen/Pangsapuri/Rumah Pangsa Kediaman Tuan/Puan.

SOALAN 1: Apakah Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB)?
JAWAPAN 1: Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) ialah satu jawatankuasa yang dianggotai dan ditadbir oleh Pemilik Petak/Penduduk dalam mengurus dan menyenggara bangunan. JMB diwajibkan di semua bangunan bertingkat yang tertakluk di bawah hakmilik strata.

SOALAN 2: Kenapa perlunya JMB?
JAWAPAN 2: Penubuhan JMB adalah perlu selaras dengan Akta 663 yang mewajibkan Pemaju untuk menubuhkannya sehingga hakmilik strata dikeluarkan dan Perbadanan Pengurusan ditubuhkan.

SOALAN 3: Bilakah Penubuhan JMB dikuatkuasakan?
JAWAPAN 3: Bagi pangsapuri yang telah menerima kunci kediaman dan belum menerima hakmilik strata, pemaju hendaklah menubuhkan JMB dalam tempoh 12 bulan dari 12 April 2007 atau dari tarikh mengambil kunci rumah kediaman.

SOALAN 4: Apakah Tanggungjawab dan kuasa JMB?
JAWAPAN 4: Tanggungjawab dan kuasa JMB adalah mematuhi notis PBT, menyenggara harta bersama, mendaftarkan JMB, menentukan dan mengenakan caj penyenggaraan, memastikan Kumpulan Wang Penyenggaraan Bangunan diaudit, mentadbir Kumpulan Wang Penyenggaraan Bangunan, menguatkuasa kaedah dalaman (House Rules), mengadakan Mesyuarat Agung Tahunan dan Luar Biasa, menginsuranskan bangunan, menyediakan dan menyenggara daftar pembeli, lain-lain perkara yang berkaitan penyenggaraan bangunan dan menyenggara Singking Fund.

SOALAN 5: Siapakah Ahli-ahli JMB dan berapakah bilangan ahli-ahlinya?
JAWAPAN 5: Ahli-ahli JMB atau dikenali sebagai Jawatankuasa Pengurusan Bersama (JMC) terdiri daripada Pembeli dan Pemaju. Bilangan Pembeli mestilah tidak kurang dari 5 orang dan tidak lebih daripada 12 orang. Senarai ahli JMC ialah Pengerusi, Setiausaha, Bendahari, Ahli Jawatankuasa sementara 1 wakil dari Pemaju.

SOALAN 6: Berapa lama tempoh jawatan tersebut?
JAWAPAN 6: Ahli JMC memegang jawatan tidak melebihi 3 tahun atau sehingga pembubaran JMB.

SOALAN 7: Bagaimana Ahli JMC dipilih?
JAWAPAN 7: Perlantikan ahli JMC diadakan pada Mesyuarat Pertama secara undian tangan. Urusan mengadakan mesyuarat tersebut akan dikendalikan oleh Pemaju dengan memberi notis bertulis 14 hari kepada Pemilik Petak/Penduduk dari tarikh mesyuarat yang dijangka akan diadakan.

SOALAN 8: Siapakah yang layak mengundi?
JAWAPAN 8: Pemilik Petak/Penduduk yang tidak mempunyai tunggakan sahaja layak untuk mengundi.

SOALAN 9: Bagaimana pula dengan penduduk yang mempunyai tunggakan?
JAWAPAH 9: Penduduk yang mempunyai tunggakan boleh hadir ke mesyuarat tersebut tetapi mereka tidak boleh mengundi.

SOALAN 10: Bagaimana jika Pemilik Petak/Penduduk tidak hadir ke mesyuarat tersebut walaupun layak untuk mengundi?
JAWAPAN 10: Pemilik Petak/Penduduk tersebut boleh mewakilkan kepada orang lain dengan mengisi Borang Proxy dan menghantar borang tersebut kepada Pemaju dalam tempoh 7 hari sebelum tarikh mesyuarat diadakan.

SOALAN 11: Bagaimana jika ada persamaan undi bagi sesuatu resolusi/perkara?
JAWAPAN 11: Pengerusi yang baru dipilih pada mesyuarat tersebut akan membuat keputusan bagi persamaan undi tersebut.

SOALAN 12: Apakah kuorum bagi mengadakan Mesyuarat Agung JMB?
JAWAPAN 12: Kuorum bagi mengadakan mesyuarat Agung JMB ialah ¼ daripada pembeli yang berhak mengundi.

SOALAN 13: Bagaimana jika kuorum masih tidak mencukupi?
JAWAPAN 13: Jika dalam masa ½ jam, kuorum masih tidak mencukupi, Pemilik Petak/Penduduk yang hadir berhak untuk membentuk suatu kuorum.

SOALAN 14: Bagaimana jika tiada pemilik petak/penduduk yang hadir atau tiada yang ingin menganggotai JMC?
JAWAPAN 14: Jika selepas 1 jam tiada yang hadir atau tiada yang ingin menganggotai JMC, pemaju akan memaklumkan kepada Pesuruhjaya Bangunan secara bertulis dalam tempoh 7 hari dari tarikh mesyuarat telah diadakan. Pesuruhjaya Bangunan akan memaklumkan sama ada untuk menetapkan semula tarikh mesyuarat yang baru atau melantik ejen pengurusan bagi mentadbir dan menyenggara bangunan tersebut.

 

Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor
Persiaran Barat, Off Jalan Barat
46505 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Tel: 03-7957 5066/7957 4144 • Faks: 03-7957 5250/7594 5271
E-mel: general@pkns.gov.my
Laman Web: www.pkns.gov.my

Taklimat Joint Management Body (JMB)

Akta Bangunan dan Harta Bersama
(Penyelenggaraan dan Pengurusan)

Tarikh	:	18 Julai 2008 (Jumaat)
Masa	:	9:00 malam
Tempat	:	Bawah Blok 7, Pangsapuri Seri Tanjung Bandar Baru Bangi

Oleh
Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor
(PKNS)

Dengan Kerjasama
Persatuan Penduduk Seri Tanjung

Semua Pemilik Di Jemput Hadir

Taklimat Keselamatan & Cara Pencegahan Kebakaran Oleh Bomba

Tarikh	:	20 Julai 2008 (Ahad)
Masa	:	9:00 pagi
Tempat	:	Dataran Seri Tanjung

Anjuran
Kawasan Rukun Tetangga
Pangsapuri Seksyen 7
Bandar Baru Bangi

Dengan Kerjsama
Bomba
Bandar Baru Bangi

---

Matlamat/Objektif

• Memberi pendedahan secara langsung kepada semua ahli KRT Pangsapuri Seksyen 7 tentang keselamatan dan cara pencegahan yang betul.
• Memberi pendedahan tentang cara-cara menggunakan Alat Pemadam Api (Fire Extinguisher) yang betul jika berlaku kebakaran.
• Mengeratkan lagi semangat perpaduan di antara setiap ahli KRT kawasan.